Estimation théorique
Rue Corail,13800 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Corail,13800-Istres indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 13 | RUE CORAIL | 3 | 61 | 0 | 190000€ | 3115€ |
2021-08-06 | 17 | RUE CORAIL | 4 | 75 | 0 | 230000€ | 3067€ |
2022-11-07 | 2 | LOT LES GENETS | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2022-05-30 | 4 | RUE CORAIL | 4 | 75 | 0 | 236700€ | 3156€ |
2020-11-23 | 17 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 201 | 236000€ | 3105€ |
2020-12-23 | 15 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 5 | 76 | 200 | 245000€ | 3224€ |
2021-03-16 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 224 | 249260€ | 3280€ |
2019-12-13 | 15 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 137 | 233000€ | 3066€ |
2022-04-01 | 9012 | QUR PONT CANADEL | 5 | 118 | 889 | 403560€ | 3420€ |
2020-05-29 | 16 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 257 | 238000€ | 3132€ |
2020-05-14 | 48 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 218800€ | 2879€ |
2022-10-13 | 5 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-28 | 13 | CHE DE LA CROIX | 4 | 76 | 107 | 257650€ | 3390€ |
2021-02-02 | 42 | RUE VERMILLON | 4 | 70 | 139 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-16 | 50 | ALL VERMILLON | 4 | 76 | 121 | 240050€ | 3159€ |
2020-05-14 | 52 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 138 | 241100€ | 3172€ |
2019-09-18 | 12 | LOT LE CLOS DU VERMILLON | 4 | 76 | 215 | 230600€ | 3034€ |
2019-12-19 | 9626 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 84 | 209 | 195000€ | 2321€ |
2019-08-28 | 35 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 140 | 230260€ | 3030€ |
2021-01-13 | 56 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 129 | 239750€ | 3155€ |
2021-08-04 | 9602 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 149 | 236400€ | 3070€ |
2019-09-25 | 37 | RUE VERMILLON | 4 | 76 | 156 | 245100€ | 3225€ |
2019-05-27 | 10 | TRA AMARANTE | 4 | 76 | 134 | 216150€ | 2844€ |
2022-11-30 | 9623 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 74 | 145 | 285000€ | 3851€ |
2023-01-27 | 9319 | TRA AMARANTE | 4 | 80 | 126 | 264850€ | 3311€ |
2019-07-31 | 9001 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 310 | 294000€ | 3128€ |
2021-12-22 | 9011 | QUR PONT CANADEL | 3 | 69 | 803 | 580000€ | 8406€ |
2020-11-27 | 2 | CHE DE LA CROIX | 3 | 68 | 111 | 223000€ | 3279€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU POISSON AU GUE | 4 | 85 | 303 | 334000€ | 3929€ |
2022-11-30 | 18 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 142 | 305000€ | 3961€ |
2021-03-19 | 35 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 235 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DU POISSON AU GUE | 4 | 103 | 425 | 321560€ | 3122€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE LA CALECHE | 5 | 110 | 371 | 293350€ | 2667€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 128 | 230000€ | 3108€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DU POISSON AU GUE | 3 | 128 | 749 | 348590€ | 2723€ |
2020-12-01 | 9000 | ALL DU TRIDENT | 4 | 135 | 562 | 391050€ | 2897€ |
2019-08-29 | 55 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 164 | 216500€ | 2303€ |
2020-12-21 | 39 | LOT DE CEMBRO | 5 | 100 | 391 | 317270€ | 3173€ |
2019-08-22 | 9578 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 77 | 221 | 197000€ | 2558€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DU TRIDENT | 3 | 51 | 163 | 159200€ | 3122€ |
2022-05-05 | 9 | PL DE LA TARENTELLE | 5 | 109 | 460 | 316500€ | 2904€ |
2021-02-11 | 34 | LOT DE CEMBRO | 5 | 97 | 132 | 296530€ | 3057€ |
2021-09-17 | 66 | LOT DE CEMBRO | 5 | 101 | 450 | 356950€ | 3534€ |
2022-08-29 | 21 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 199 | 87822€ | 934€ |
2019-09-26 | 3 | PL DE L ARLEQUIN | 4 | 94 | 327 | 305000€ | 3245€ |
2019-11-21 | 11 | LOT LES DRYADES | 4 | 81 | 186 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-29 | 30 | LOT DE CEMBRO | 4 | 95 | 357 | 299430€ | 3152€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 365 | 310000€ | 3483€ |
2021-04-12 | 14 | ALL DU TRIDENT | 4 | 88 | 747 | 354800€ | 4032€ |
2021-01-04 | 12 | LOT LES DRYADES | 5 | 94 | 207 | 230000€ | 2447€ |
2019-06-07 | 24 | LOT DE CEMBRO | 4 | 80 | 348 | 253000€ | 3163€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 100 | 231 | 252055€ | 2521€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 100 | 231 | 309185€ | 3092€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DU TROUVERE | 5 | 102 | 115 | 265700€ | 2605€ |
2021-05-11 | 8 | LOT DE CEMBRO | 5 | 86 | 330 | 262860€ | 3057€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DU TROUVERE | 5 | 102 | 113 | 281000€ | 2755€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU GYMNASE | 4 | 84 | 0 | 242340€ | 2885€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DU GYMNASE | 4 | 85 | 0 | 229030€ | 2694€ |
2019-08-29 | 2 | RUE BOREALE | 5 | 89 | 238 | 260575€ | 2928€ |
2023-05-02 | 33 | PL DES COGNETS | 4 | 94 | 435 | 234800€ | 2498€ |
2021-07-08 | 94 | IMP DU BATTAGE | 6 | 108 | 399 | 305000€ | 2824€ |
2021-07-23 | 9930 | LES COGNETS | 4 | 93 | 383 | 290000€ | 3118€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU TROUVERE | 5 | 102 | 138 | 275600€ | 2702€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 95 | 259 | 270770€ | 2850€ |
2022-02-11 | 5 | RUE AUSTRALE | 5 | 95 | 128 | 271710€ | 2860€ |
2021-01-18 | 10 | RUE BOREALE | 5 | 102 | 115 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 88 | 259 | 275000€ | 3125€ |
2022-11-28 | 21 | LOT LES COGNETS | 4 | 89 | 390 | 341366€ | 3836€ |
2019-07-02 | 42 | LOT LES COGNETS | 4 | 94 | 331 | 240000€ | 2553€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 110 | 260 | 260000€ | 2364€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 81 | 133 | 246100€ | 3038€ |
2020-06-11 | 2 | RUE PASSACAILLE | 4 | 81 | 187 | 170100€ | 2100€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 95 | 50 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-31 | 6 | RUE PASSACAILLE | 4 | 81 | 154 | 185000€ | 2284€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE L ARLESIENNE | 6 | 102 | 136 | 266000€ | 2608€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 95 | 128 | 225000€ | 2368€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 95 | 128 | 293350€ | 3088€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE L ARLESIENNE | 5 | 95 | 128 | 250000€ | 2632€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DE LA MADELON | 5 | 100 | 397 | 308000€ | 3080€ |
2021-07-12 | 9410 | RUE DE L ARLESIENNE | 4 | 90 | 166 | 285450€ | 3172€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DES CANADELS | 4 | 79 | 353 | 278000€ | 3519€ |
2021-05-20 | 18 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 248 | 273570€ | 2974€ |
2022-09-16 | 47 | LOT LES COGNETS | 5 | 120 | 421 | 213000€ | 1775€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 250 | 328747€ | 3573€ |
2019-05-14 | 16 | RUE PASSACAILLE | 3 | 73 | 173 | 192000€ | 2630€ |
2021-07-19 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 80 | 610 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-08 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 180000€ | 3913€ |
2021-11-24 | 14 | AV RAYMOND FILIPPI | 3 | 46 | 322 | 330000€ | 7174€ |
2019-10-21 | 9009 | LES COGNETS | 3 | 84 | 95 | 254000€ | 3024€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 160 | 262080€ | 2849€ |
2023-01-28 | 6 | CHEM DES CANADELS | 4 | 92 | 499 | 358000€ | 3891€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DU PODIUM | 5 | 92 | 254 | 271000€ | 2946€ |
2022-11-24 | 1 | AV RAYMOND FILIPPI | 4 | 85 | 585 | 394800€ | 4645€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DE LA REINE CLAUDE | 4 | 92 | 715 | 391679€ | 4257€ |
2022-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 87 | 196 | 332850€ | 3826€ |
2022-12-20 | 22 | RUE RONDE D OC | 4 | 101 | 414 | 420000€ | 4158€ |
2023-04-26 | 9 | RUE RONDE D OC | 4 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-17 | 64 | RONDE DES POULAINS | 4 | 98 | 389 | 280100€ | 2858€ |
2021-07-30 | 14 | RUE RONDE D OC | 5 | 127 | 749 | 440500€ | 3469€ |
2019-09-24 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 87 | 352 | 287600€ | 3306€ |
2021-04-06 | 56 | RONDE DES POULAINS | 4 | 88 | 523 | 320000€ | 3636€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 87 | 342 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU TEMPS | 6 | 131 | 840 | 422000€ | 3221€ |
2021-06-14 | 8321 | LOT LES PRUNIERS | 5 | 94 | 455 | 347940€ | 3701€ |
2023-05-11 | 15 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 86 | 535 | 220000€ | 2558€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DU FLUTIAU | 4 | 81 | 392 | 300000€ | 3704€ |
2019-10-28 | 23 | RUE DES CANADELS | 4 | 95 | 419 | 261000€ | 2747€ |
2021-01-07 | 23 | RONDE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 471 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-20 | 9161 | RTE DE LA CAPELETTE | 4 | 72 | 537 | 159300€ | 2213€ |
2020-09-21 | 8 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 6 | 132 | 380 | 384800€ | 2915€ |
2019-10-14 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2019-12-09 | 9158 | CHE DES TROUBADOURS | 5 | 99 | 367 | 292870€ | 2958€ |
2021-06-09 | 7 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 81 | 333 | 279000€ | 3444€ |
2019-05-29 | 6 | LOT LE CLOS DE CRAPONNE | 4 | 104 | 415 | 323000€ | 3106€ |
2020-08-04 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 199500€ | 2217€ |
2021-08-03 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-27 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 218000€ | 2422€ |
2021-05-20 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 241995€ | 2689€ |
2021-11-15 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2020-02-28 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 251570€ | 2795€ |
2022-02-24 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2021-06-11 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 59400€ | 594€ |
2021-06-17 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-06 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 255000€ | 2550€ |
2021-05-20 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-01 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 100 | 0 | 268150€ | 2682€ |
2022-05-10 | 9001 | HAM DE ST FELIX | 5 | 101 | 0 | 220000€ | 2178€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DU CLOS JULIEN | 5 | 118 | 400 | 434950€ | 3686€ |
2021-06-09 | 410 | LES COGNETS | 3 | 63 | 131 | 204700€ | 3249€ |
2019-05-23 | 9003 | LES COGNETS | 4 | 115 | 0 | 210000€ | 1826€ |
2021-09-17 | 408 | LES COGNETS | 3 | 63 | 133 | 229000€ | 3635€ |
2022-02-03 | 22 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 115 | 475 | 300000€ | 2609€ |
2021-04-20 | 405 | LES COGNETS | 4 | 77 | 145 | 105000€ | 1364€ |
2020-12-11 | 6 | TRA DU REGIDOU | 4 | 92 | 445 | 338000€ | 3674€ |
2020-12-14 | 9396 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 279 | 320350€ | 3408€ |
2019-06-28 | 9398 | LES COGNETS SUD | 4 | 94 | 232 | 275000€ | 2926€ |
2020-04-20 | 9485 | CHE DU BORD DE VOIE OUEST | 4 | 141 | 467 | 310000€ | 2199€ |
2022-03-23 | 1 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 126 | 144 | 102000€ | 810€ |
2020-06-01 | 1 | RUE DU CLOS JULIEN | 4 | 80 | 404 | 282000€ | 3525€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DES MESSAGES | 6 | 115 | 117 | 237500€ | 2065€ |
2021-08-27 | 12 | RUE JULES VERNE | 4 | 74 | 283 | 227140€ | 3069€ |
2020-06-24 | 15 | LES COGNETS SUD | 3 | 67 | 181 | 270000€ | 4030€ |
2022-02-15 | 17 | LES COGNETS SUD | 3 | 65 | 94 | 222480€ | 3423€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU CARQUOIS | 5 | 99 | 375 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-31 | 9000 | PT CHEM DE VAURANNE | 3 | 110 | 620 | 395000€ | 3591€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DES MESSAGES | 6 | 115 | 147 | 201230€ | 1750€ |
2020-12-23 | 9003 | LES COGNETS | 3 | 108 | 0 | 700000€ | 6481€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES MESSAGES | 6 | 112 | 267 | 328600€ | 2934€ |